【初めての方向け】一人暮らしの初期費用は?あと払いで賢くお引越ししよう

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初期費用
一人暮らし
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進学や就職をきっかけに実家を離れてはじめて一人暮らしをはじめようと思う方は多いと思います!

一人暮らしをはじめたいと思った時、最初に気になるのは”お金”のことですよね。

一人暮らしをはじめるにはそれなりの費用がかかります。

なにも調べずにお部屋探しをしてしまうと、後になって想像以上のお金がかかることが分かり一人暮らしを諦めないといけない、お金にまったく余裕がない状態で新生活がスタートしてしまうなんてことも...

そうならないためにも、一人暮らしをはじめるのにかかる費用を前もってしっかりと理解し、お金を用意しておくことが必要です。

そこで今回は、一人暮らしをはじめるために欠かせないポイント「初期費用」について解説します。 初期費用の内訳はもちろん、節約や抑える賢い方法もご紹介。

初めて一人暮らしをする人、一人暮らしをはじめるためにいくらかかるのか知りたい人、いま手元にあるお金で十分なのか不安な人は要チェックです!

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一人暮らしの初期費用とは?最低限の目安はどれくらい?

お金

一人暮らしをはじめるためにかかる費用とはどのようなものでしょうか?

実は初めての一人暮らしには様々な費用がかかります。

ここでは、費用を大きく3つに分類しました。

  1. お部屋を借りるためにかかる初期費用

  2. 引っ越し業者を利用する費用

  3. 家具家電・生活用品を購入する費用

それぞれの最低限かかる費用を解説します。

1,お部屋を借りるためにかかる初期費用/家賃の5ヵ月分が目安

お部屋を借りる時には賃貸契約時にまとまった金額を支払わなくてはいけません。

一般的に「初期費用」と言うと、賃貸契約時に必要な費用のことを意味します。

初期費用には敷金・礼金・仲介手数料などが含まれます。

賃貸契約の内容によって項目や金額は変動しますが、一人暮らしの初期費用は家賃の5ヵ月分程度かかることを覚えておきましょう。

ここでは、初期費用に含まれる項目を詳しく解説します。

敷金(しききん)

敷金とは家賃を払えなくなった時の補填や、お部屋を傷付けた時の修繕などに充てるために、お部屋を借りる人がお部屋を貸してくれる人に預けておく費用です。

預けているお金なので、家賃を滞納しなかった、お部屋を綺麗に使っていた場合などはお部屋を解約する時に返してもらえることがあります。

家賃の1~2ヵ月分程度が目安です。

礼金(れいきん)

礼金とはお部屋を借りる人がお部屋を貸してくれる人に「御礼」として払う費用です。礼金は敷金と違い返してもらえません。家賃の1~2ヵ月分程度が目安です。

仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)

仲介手数料とはお部屋の提案やお部屋を見るための同行をしてくれた不動産会社さんへの対価として払う費用です。

稀にお部屋を貸してくれる人と直接やりとりをしてお部屋を借りる場合には発生しませんが、一般的にはお部屋を借りる際はお部屋を貸してくれる人と直接やりとりはせず、不動産会社さんが間に入ってくれる場合がほとんどなため、ほぼ必ず発生します。

家賃の1ヵ月分程度が目安です。

前家賃/前管理費(まえやちん/まえかんりひ)

前家賃/前管理費とはお部屋の契約月の翌月1ヵ月分の家賃と管理費を前もって払う費用です。

日割家賃/日割管理費(ひわりやちん/ひわりかんりひ)

日割家賃/日割管理費とはお部屋の契約日から月末までの残り日数分の家賃と管理費を払う費用です。

例えば、家賃6万円のお部屋に15日(月末は31日)に入居した場合は、以下のように計算します。

60,000円÷31日=約1,935円(1日当たりの家賃) 31日-15日=16日(月の残り日数) 1,935円×16日=30,960円(日割り家賃)

※計算方法が異なる場合があります。事前に確認しておきましょう。

保証会社の利用料

保証会社利用料とは連帯保証人や保証人の代わりになる会社を利用するために払う費用です。

東京都内のお部屋は保証会社の利用が必須になっていることが多いですが、連帯保証人での契約が可能で父親や母親が連帯保証人になる場合利用料は発生しません。

家賃の0.5~1ヵ月分程度が目安です。

鍵の交換費用

鍵の交換費用とは鍵を付け替えるために払う費用です。

鍵の付け替えを行わないと前に住んでいた人が自由に出入りできる状態のままとなってしまいます。

金額は鍵の種類に応じて変動しますが、一般的な鍵の場合は1~1.2万円程度、防犯性の高い鍵(ディンプルキーなど)の場合は1.5~2万円程度が目安です。

室内消毒料

室内消毒料とはお部屋の害虫駆除・消毒殺菌・消臭除菌などの処理をするために払う費用です。1~2万円程度が目安です。

サポート料金

サポート料金とはお部屋を契約している間に起きた様々なトラブルに対応してもらうために払う費用です。

鍵の紛失・水回り器具の故障・ガラスの修理・健康相談などに対応してもらえます。1~2万円程度が目安です。

火災保険料

火災保険料とは火災や水漏れ、地震などで建物または部屋の中のものが被害を受ける場合に備えて損害保険に加入するために払う費用です。1~2万円程度が目安です。

2,引越し業者を利用する費用/3~10万円が目安

荷物をお部屋に運ぶ際にはトラックや人手が必要です。

荷物を持って行かずに全部新しい物を買う、友人知人に手伝ってもらう人もいるかもしれませんが、引越し業者に依頼するのが一般的です。

引越し業者を利用する費用は条件に応じて変動します。

ここでは、引越し業者を利用する時のポイントを解説します。

ポイント①距離:200kmを越えていたら要注意!

引越し業者は売上を上げるために1日に1件でも多くの引越しを行う努力をしています。

多くの引越しを行うために重要なのが、1件の引越しを行うのにどの程度の時間がかかるかです。

そのため、1件あたりにかかる時間が短いほど料金が安くなり、時間が長いほど料金が高くなります。

時間がかかるのはどのような場合でしょうか。

それは引越し距離が長距離な場合です。

一般的に引越し距離が200kmを越えると高額になることが多いです。

引越し距離が200kmを越えている場合は注意しましょう。

移動距離引越し料金
~20km3~3.5万円
20~50km 3.5~4万円
50~200km4~5万円
200~500km 5~8万円
500km~ 8~10万円

ポイント②時期:3~4月は特に気を付けよう!

引越し業者への依頼は「依頼が集中する時期」と「それ以外の時期」に分かれています。

学生の入学・卒業や社会人の就職・転勤といった新しい生活を始める人が多い3~4月の「依頼が集中する時期」は多くの依頼が来るために比較的料金が高くなっています。

「依頼が集中する時期」を繁忙期、「それ以外の時期」を通常期というので覚えておきましょう。

また、繁忙期は引越し作業を行うためのスタッフやトラックの手配に空きがなくなってしまい、希望日程で引越しができない場合もあるので注意しましょう。

移動距離引越し料金
通常期(5~2月) 9.0万円
繁忙期(3~4月)12.5万円

ポイント③曜日:平日の引越しがお得!

何曜日に引越しを行うかも引越し料金に影響します。

ポイント②で解説した通り、引越し料金は「依頼が集中する」時に高額となります。

そのため、世間が休みで引越しをする人が多い土日祝日は引越し料金が高くなります。

平日の料金が安価なのは土日祝日に比べて依頼者が少なく、引越し業者が設定料金を下げて安売りをするからです。

曜日引越し料金
平日8.3万円
土日祝日8.5万円

3,家具・家電・生活用品を購入する費用/25万円が目安

初めての一人暮らしでは家具や家電品をはじめ、カーテンや食器、食品などの生活に必要ななものを用意する必要があります。

実家のものを持っていく、家具・家電付きのお部屋に住むといったこともできますが、1から新しいものを買い揃える人がほとんどです。

ここでは、一人暮らしに必要な最低限の家具・家電・生活用品を解説します。

家具(インテリア)の購入

購入品金額(目安)
ベッド・布団1.5万円~
テーブル0.5万円~
収納家具0.5万円~
椅子0.5万円~
テレビ台0.5万円~
カーペット・カーテンなど1.5万円~
合計5.0万円~

家電の購入

購入品金額(目安)
冷蔵庫3.0万円~
テレビ2.0万円~
洗濯機2.0万円~
冷房器具2.0万円~
炊飯器1.5万円~
電子レンジ1.0万円~
掃除機1.0万円~
照明器具0.5万円~
ドライヤー・ケトルなど2.0万円~
合計15.0万円~

生活用品の購入

購入品金額(目安)
キッチン用品類1.0万円~
食器類1.0万円~
掃除用具類1.0万円~
洗濯用品類1.0万円~
その他1.0万円~
合計5.0万円~

一人暮らしの初期費用の実例!

お金

では実際に一人暮らしを始める場合、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。

必要最低限の準備をした場合の「一人暮らしの引っ越しにかかった費用の実例」を紹介します。

家賃6万円のお部屋で一人暮らし

家賃6万円のお部屋を借りた場合をご紹介。

項目金額(目安)
賃貸契約の初期費用 30.0万円~
引っ越し費用5.0万円~
家具・家電・生活用品の購入費25.0万円~
合計60.0万円~

この実例からわかる通り、賃貸契約の初期費用が一番高額です。

一人暮らしを始めるとき、初期費用は50万円程度かかると言われていますが、この項目の費用を抑えられると「初期費用50万円以下」の引っ越しが可能でしょう。

一人暮らしの賃料の目安は手取り収入の3分の1

一般的に、賃料の目安は手取り収入の3分の1と言われています。

ここで注意すべきなのは「額面収入」ではなく、「手取り収入」の3分の1という点です。

手取り収入とは、給与として実際に自分が受け取ることのできる金額です。一方、額面収入とは、健康保険料や厚生年金保険料などが控除される(差し引かれる)前の金額です。 控除される金額は人によって異なりますが、基本的に額面収入>手取り収入となります。

また、「手取り収入の3分の1」という目安はあくまで一般的なものです。

想定しなかった出費がかさんでしまって、月々の生活が苦しくなってしまうことは、初めての一人暮らしではよく起きること。

自分の生活費がいくら必要なのか、貯金がいくらあるのかなどを考慮した上で、住む家の家賃を考えましょう。

一人暮らしの月々の出費は?

お金

手取りが20万円の人の一般的な月々の出費を見てみましょう。

項目金額
家賃65,000円
食費30,000円
水道光熱費12,000円
携帯・ネット費14,000円
交際・娯楽費30,000円
日用品・雑費15,000円
貯金34,000
合計200,000円

また、生活する上での変動費として、下記のような項目も考慮する必要があります。

特に「冠婚葬祭費」や「医療費」は自分で調整したり、予想をすることが難しい項目です。ある程度は貯金に余裕を持たせることが大切です。

その他にも、変動費は以下のようなものが挙げられます。

  • 奨学金

  • 趣味嗜好費

  • 医療費

  • 旅行費

  • 冠婚葬祭費

  • 美容院などの費用

変動費の中でも旅行費や美容院などの費用は、毎月少しずつ積み立てておくと計画的に楽しむことができるでしょう。

一人暮らしの初期費用を抑える3つのコツ

お金

初期費用の相場や、引っ越し後の生活はどれくらいかかるかを紹介しましたが、想像以上に資金が必要になるかもしれない・・・と心配な面が増えてきたでしょうか。

ですが、以下のようなコツを知っておくと、引っ越し費用の割合を多く占める初期費用は相場よりも抑えることができます。

一人暮らし引っ越しの平均と言われている「初期費用50万以下での引っ越し」も可能になるので、ぜひ参考にして下さいね。

敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用が安い物件から選ぶ

初期費用が安い物件から選ぶことで、かかる費用を抑えることができます。

以下のようなキャンペーンなどを上手く利用すれば、初期費用の節約になります。

  • 仲介手数料無料

  • フリーレント

  • ゼロゼロ物件

ただし、初期費用が抑えられたとしても退去時にハウスクリーニング代金などの費用を請求されることがあるので、初期費用が安い場合は退去時にかかる費用も一緒に確認しておきましょう。

また、家賃そのものが安い物件を選ぶという手段も考えてみて下さいね。

引っ越しする時期は閑散期・平日にする

引っ越しをする時期をずらすだけで、引っ越しの費用を抑えることができます。

不動産の閑散期である6~8月や平日は、仕事や学校があるため引っ越しをする人が少なく、安い引っ越しプランが多くあります。

繁忙期である2~4月、週末や土日を避けるだけで料金が変わるため、時期をずらして引っ越すこと節約のコツです。

家具家電・生活用品の入手方法を工夫する

家具家電・生活用品は、入手方法を工夫することで費用を抑えることができます。

全て新品で揃えると、上記の表であったように20万円を超えてしまいます。

しかし、以下のような方法で最低限の物を揃えると半額以下にすることも可能でしょう。

  • 実家から持っていく

  • 友人・知人から譲ってもらう

  • 家具家電付きの物件を選ぶ

  • 家具家電のレンタルサービスを利用する

  • リサイクルショップ、フリマアプリ、地域の掲示板などを利用し中古品をゲットする

中古品を揃える場合は、引っ越しシーズンがおすすめ。不要なものを出品する人が多くなるため掘り出し物が見つかる可能性もありますよ。

特に生活用品は、最初から全て揃えようとせずに少し生活をしてみて、必要だと思ったものを追加で揃えていくのも良いでしょう。

無理のない新生活を!慣れない暮らしを快適にするには生活費を多めに用意しておく

お金

引っ越しをするための初期費用のみを準備するのではなく、新生活にかかる生活費分も多めに用意しておくことで、慣れない新生活でも快適にすることができます。

新生活を実際に始めてみると、はじめのうちは想定してた以上にお金がかかってしまうことがあります。

ギリギリの生活で節約ばかりになって悲しい思いをしないためにも、引っ越し費用とは別に生活のためのお金を用意しておくと良いでしょう。

スムーズの初期費用あと払いで一人暮らしをはじめよう

一人暮らしの引っ越しについて様々なコツ紹介しましたが、やっぱり一人暮らしを始めるには「初期費用ないけど…好みの物件に住みたいし、家具家電は新しいものを揃えたい!」などと思うものですよね。

そんな人におすすめなのが、スムーズの「初期費用を後払いにする方法」です。

一人暮らしをはじめるには様々な費用が掛かかりますが、その中でも賃貸契約の初期費用は大きな割合を占めます。

スムーズは、その初期費用をあと払いすることができるサービスです。

一人暮らしにかかる費用が高額で一人暮らしを断念した方、これまでまとまった貯金がなく一人暮らしを諦めていた方も、スムーズを使えば引越しをしていただけます。

分割の図

スムーズを使うとお得な理由

初期費用の一時的な負担を抑えるためには、お金を借りてきたり、クレジットカードで分割払いできる不動産会社を探したり、といった方法があります。

でも、お部屋の契約のために高い金利を払ってお金を借りたり、家族や親しい友人にお金を借りたりするのって、大変ですよね。

またクレジットカードでの分割払いも、ポイントが溜まったり一見お得なように見えますが、分割のための手数料もかなり高く、クレジットカードの利用限度額も圧迫されてしまうのでおすすめできません。

スムーズを使えば、手数料など一切なく6ヶ月の分割払いを利用することができるので、とてもおすすめです。

スムーズが、手数料なく分割できる仕組みについてはこちらをご覧ください。

スムーズの仕組み

一人暮らしをはじめるのに必要な初期費用まとめ

一人暮らしをはじめるために必要な費用について詳しく解説をしてきました。最後にまとめを掲載します。

  • 一人暮らしをはじめるには様々な費用がかかる

  • 賃貸契約の初期費用は家賃の5ヵ月分が目安

  • 引越し業者を利用する費用は3~10万円が目安

  • 家具・家電・生活用品を購入する費用は25万円が目安

  • 家賃6万円のお部屋での一人暮らしには60万円程度かかる

  • スムーズを使えば賃貸契約の初期費用を分割して一人暮らしをはじめられる

本記事で紹介した一人暮らしの初期費用の目安や、初期費用を抑えるコツを参考にあなたに合った方法で新生活の準備を進めてみて下さいね。

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