年収400万円の家賃の目安はどれくらい？月あたりの生活費と合わせて詳細解説！

「年収400万円ほどだけれど、家賃の目安がいまいち分からない」

このようなお悩みをお持ちの方、少なくないと思います。これまで何となく、家賃の範囲を決めて物件を選んできた方も多いかもしれません。

今回は、このようなお悩みを解決するべく、年収400万円の場合の家賃目安について、詳細を解説していきます。

監修

高嶋允瑛

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士

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年収400万円の場合、家賃目安は「6万円～8万円」
年収400万円の生活費の目安
家賃「6万円～8万円」でどんな部屋に住める？
家賃「6万円～8万円」の物件に住む際の初期費用
年収400万の方でも無理なく引越しを行うには「smooth」の利用がおすすめ！
6回払いでの返済であれば「無利子」で利用可能！

年収400万円の場合、家賃目安は「6万円～8万円」

年収400万円の場合だと、手取り金額は300万円ほどになります。家賃の目安を考える際は、手取りの金額で考えることが肝要です。一般的には「年収の20%～25%」が家賃の相場といわれていますが、実際に使える金額は「手取り金額」になりますので、年収額をそのまま使って家賃目安を算出してしまうと、月々の家賃負担が重たくなってしまいます。

手取り金額300万円ほどをベースにしてを考えると、「6万円～8万円」が年収400万円の人の家賃目安になります。一人暮らしの方で、生活費がそこまでかからない人であれば、「8万円～10万円」の家賃でも問題ありません。

既婚の方で、パートナーと共働きの場合は、もう少し高い家賃の物件でも大丈夫です。共働きの場合は「世帯年収」をもとにして、家賃額の算出を行うことをおすすめします。たとえば、自分が年収400万円、パートナーが年収350万円ほどである場合、世帯年収は「750万円」です。手取り金額の合計は、おおむね500万円ほどですので、この金額をベースに家賃目安を算出すると「10万円～12万円」ほどが家賃目安になります。

年収400万円の生活費の目安

年収400万円の人の場合、家賃の目安は「6万円～8万円」ほどになりますが、その他の支出項目についても気になるところです。年収400万円の手取り月額は、およそ「20～25万円」ほどになります。ここからまず家賃が差し引かれるので、残額は「12～19万円」です。間をとって残額を「15万円」に設定して、月の生活費をシミュレーションしてみましょう。

一人暮らしを想定すると、大まかな生活費は下記の通り算出できます（あくまでも一例ですので、人によっては金額が上下してきます）。

食費：4万円
水道光熱費：2万円
通信費：1万5000円
交際費・娯楽費：5万円
日用品購入費：2万円
合計：14万5千円
貯金：5千円

特に節約をしなくても、生活自体に困ることはないといえます。ただし、生活費を意識して減らさないと貯金を行うのは難しいです。

交際費・娯楽費や食費を大きく見積もっているので、これらを切り詰めれば貯金額を増やすことが可能です。食費に関しては、自炊を徹底すれば月あたり3万円以下に抑えることも十分可能といえます。

家賃「6万円～8万円」でどんな部屋に住める？

家賃が6万円～8万円の場合、どのような間取り・立地の部屋に住めるか気になる方も多いと思います。エリアによって異なってきますが、東京23区の場合だと、家賃6万円～8万円で「ワンルーム～2DK」の物件に住むことが可能です。家賃相場が低いエリアであれば、より広い間取りの物件も見つかるでしょう。築年数が浅い物件も多く見られます。

ワンルームに限定すれば、駅チカ物件や設備が充実した部屋に住むことも十分可能です。

家賃「6万円～8万円」の物件に住む際の初期費用

賃貸の初期費用は「家賃額の6カ月分」が相場になってきます。この相場を踏まえると、家賃6万円～8万円の物件に住む際の初期費用は、「約36万円～48万円」ほどです。年収400万円の場合、手取りの年収額は300万円ほどですので、36万円～48万円の初期費用は重たい負担になってきます。

少しでも初期費用を減らしたいところですが、初期費用の大部分は「敷金・礼金」であるため、初期費用を抑えるとなると敷金・礼金の算出元になっている家賃額を低くしなければいけません。

安い家賃額の物件となると、間取りや立地、設備に制限が加わってきます。自分の理想とする物件に住めないケースも出てきますので、なるべく家賃額では妥協したくないところです。

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