【賃貸】礼金の相場はいくら？支払う理由や賢く抑える方法も解説

「礼金が家賃1か月分って、取られ過ぎ？」

「礼金を払う理由って、そもそも何？」

部屋探しをしている方は、礼金について上記のような疑問や不満をお持ちではないでしょうか？

できることなら、余計なお金を使わずに新しい生活をはじめたいですよね。

この記事では、賃貸の礼金に疑問をお持ちの方に向けて、礼金の相場や支払う理由、賃貸の初期費用を安く抑える方法を解説します。

記事の最後では、賃貸の初期費用を分割あと払いにできるサービス「smooth(スムーズ)」を詳しく紹介しています。

礼金についての疑問を解消して、賃貸の初期費用を賢く抑えられるようになりますので、ぜひ最後までご覧ください。

監修

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士

【賃貸】礼金の相場は家賃1～2か月分！払う理由や敷金との違い

礼金の相場は家賃の1～2か月分です。

国土交通省の調査では、下記の結果が出ています。

礼金は「家を貸してくれたお礼」として、大家に慣習的に支払っているお金です。

もともとは、賃貸の空室が不足していた社会的背景を理由として、大正時代ごろからはじまったと言われています。

しかし、賃貸物件の供給過多となった現代では「大家へのお礼」としての意味合いは薄れ、慣習的に支払っているのが現状です。

敷金と違い、礼金は返ってくることがありません。

地域によって礼金がないこともありますが「敷き引き」「保証金」などの名目で、礼金と同等の費用を求められることもあるので、注意が必要です。

礼金と同様に、よく聞く賃貸の初期費用として「敷金」があります。

敷金は、下記の事態に備えて貸主に預けておくお金です。

敷金の相場は、家賃の1～2か月分です。

退去するときに、原状回復に必要な費用が敷金から支払われ、残ったお金があれば借主に返還されます。

原状回復といっても、完全に元の状態に戻す必要はなく、通常の使用範囲や経年劣化で発生した傷や汚れについては、借主が原状回復を行う義務はありません。

「原状回復義務の範囲」についての詳細はコチラの記事をご覧ください。

賃貸の初期費用とは、賃貸契約を結ぶ際に必要になるさまざまな費用の総称です。

「家賃4～6か月分」が相場で、家賃8万円の物件なら、32～48万円程度かかることになります。

不要な出費を避け、適切に節約するためにも、賃貸の初期費用の内容をしっかり把握しておきましょう。

賃貸の初期費用の内訳や相場は、下記の表の通りです。