賃貸の初期費用は分割が”新常識！”損をせず負担を軽減できる支払い方とは

「賃貸の初期費用の負担が大きすぎる！」

「賃貸の初期費用って、安くできないのかな？」

引っ越しを検討している方は、上記のような悩みや疑問をお持ちではないでしょうか？

賃貸の初期費用は家賃の4～6か月分が相場となっており、多くの人が負担に感じている部分です。

もし、賃貸初期費用の負担が減らせたら、引っ越しへのハードルがグッと低くなりますよね。

この記事では、賃貸初期費用の負担を手軽に減らせるサービス「smooth（スムーズ）」について、特徴やメリットを詳しく解説していきます。

「家賃別の初期費用のシミュレーション」や「初期費用の相場や内訳」についても解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。

監修

高嶋允瑛

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士

初期費用のあと払いで
お金に悩まずお引越ししませんか？

ポイント16･12･24回払いから、
好きな支払回数を選んであと払いに！
ポイント2どんなお部屋でも利用OK
ポイント3LINEでかんたん登録

smoothなら手軽に賃貸初期費用の負担を減らせる！特徴やメリットを解説！

「賃貸の初期費用を安く抑えたい！」と考えている方にオススメしたいのが「smooth（スムーズ）」です。

smoothは「6回払いなら金利手数料0円」で賃貸の初期費用を分割あと払いにできるサービスです。

分割あと払いにすることで、賃貸初期費用の負担を減らして引っ越せるようになります。

ここでは、smoothの特徴やメリットなどを下記のとおり詳しく紹介していきます。

なぜ分割あと払いにできるの？
分割は何回までできるの？
smoothの利用の流れ
ほぼすべての部屋で利用可能
他社サービスとの違い
使ったことが家族や職場にバレる？
【利用者の声】分割払いにしたことで好きなものを我慢せずに済みました

それぞれ解説していきます。

なぜ分割あと払いにできるの？

お客様に代わって、スムーズが初期費用の建て替え払いを行なっているため、分割払いが可能になっています。

スムーズの運営に関しては、不動産会社よりからいただくお客様紹介料により行なっております。

分割は何回までできるの？

6回/12回/24回払いの3つのプランの中から分割回数をお選びいただけます。

分割回数の選択は、分割契約の際に行ないます。

6回払いなら「金利手数料0円」でご利用いただけるので、支払う金額が増えることなく、初期費用の分割あと払いが可能です。

12回または24回払いでは、実質年率14％の分割手数料が発生しますので、ご注意ください。

利用の流れ

smooth（スムーズ）を利用する流れは下記のとおりです。

1．まずはLINE友達追加 2．ご利用審査 3．提携の不動産会社でお部屋探し 4．ご入居・お支払い開始

借り入れがあって利用できるか不安な方は、まず「1秒診断」を受けてみましょう。

年齢・年収・お借り入れ情報から、利用できるかどうかがスグにわかります。

ほぼすべての部屋で利用可能

smoothはほとんどすべてのお部屋でご利用可能です！

ほとんどの不動産会社は「REINS（レインズ）」という不動産データベースシステムを利用しています。

smoothは不動産会社と提携して、お部屋を紹介しているので、基本的にどの不動産会社とも同じお部屋をご利用いただけます。

他社サービスとの違い

初期費用を抑えるサービスはいくつかありますが、smoothの大きな特徴として、

6回払いなら金利手数料0円
ほぼすべての物件で利用可能
LINEでかんたん申し込み

があります。

smoothなら「手間をかけず、お得に、自由度高い引っ越し」を実現できます。

使ったことが家族や職場にバレる？

smoothの利用が家族や職場に知られることはありません。

家族への連絡や職場への在籍確認はいたしませんので、安心してご利用ください。

【利用者の声】手元にお金が残るから安心（Fさん・20代前半）

オフィスの移転に伴い、smoothを利用して職場の近くに引っ越しをしたFさん（20代前半）よりとの感想をいただきました。

「手元にお金が残るから安心」 「引っ越しに対するフォローがあり、対応が丁寧だった」「安心して環境を変えられた」

など、smoothを利用した感想をいただいています。

↓smoothでお気に入りの街と部屋を見つけたFさんの感想をぜひご覧ください。お金に余裕をもって、安心しながら環境を変える引越しを | 株式会社スムーズ (smooth.jp)

smoothは累計の登録者数160,000人を達成しました！

「レスポンスがはやかった」「分割払いにすると好きなものを我慢しなくてもいい！」「憧れのエリアに住めた」

など、実際にsmoothを利用した方からの感想をぜひご覧くださいサービス利用者の声 | 株式会社スムーズ (smooth.jp)

【家賃別】賃貸の初期費用はどれくらい違う？分割あと払いにしたら？

賃貸の初期費用は「家賃の4～6か月分」が相場と言われていますが、具体的にはいくらくらいかかるのでしょうか？

賃貸の初期費用が「家賃5か月分」かかるとして「家賃別の初期費用」と「smoothで分割あと払いにした場合」を比較したものが下記の表です。

	賃貸の初期費用（家賃5か月分の場合）
家賃80,000円	400,000円
家賃100,000円	500,000円
家賃120,000円	600,000円
smoothで分割あと払い	0円

20,000円の家賃の違いでも、初期費用に10万円もの差が出ることがわかりました。

smoothを活用することで、初期費用の負担を大きく減らせることもわかりました。

smoothを利用した場合、賃貸の初期費用は分割して支払っていくことになります。

大きな出費が分散されるので、引っ越し後もお金の面で余裕をもって生活できますね。

【賃貸】初期費用の内訳と相場

賃貸の初期費用の相場は「家賃の4～6か月分」となっていて、引っ越しにかかる費用の中でも大きな割合を占めています。

無駄な出費を抑えるためにも、初期費用の内訳とそれぞれの相場を把握しておくことが重要です。

初期費用の内訳やそれぞれの相場は、下記の表の通りです。

初期費用の項目	相場	詳細
敷金	家賃1～2か月分	家賃滞納や原状回復のために、契約時に大家へ預けるお金。残金があれば、退去時に返金される。
礼金	家賃1～2か月分	部屋を貸してくれることへの謝礼として、慣習的に大家に支払うお金。敷金と違い、退去時に返金されることはない。
前家賃	家賃1か月分	入居する月の翌月分の家賃。
日割り家賃	―	契約日から月末までの家賃を日割りで計算したお金。
仲介手数料	家賃0.55～1．1か月分（消費税込）	部屋探しや契約のサポートに対する対価として、不動産会社に支払うお金。
火災保険	1.5～2万円	火事や災害での損害に備えて、保険会社に支払うお金。
保険会社利用代	家賃の50～100％	保証人の代わりをしてくれる家賃保証会社に支払うお金。
鍵交換代	1.5～2万円	設置されている鍵を新しいものへ交換するための費用。
クリーニング代	3～5万円	入居前に清掃業者による室内のクリーニングを行う費用。