三鷹の家賃や賃貸初期費用の相場は?間取りごとに詳細を解説!

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初期費用
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都心部から西に少し離れた場所にある「三鷹」。住みたい街ランキングでも上位10位以内に含まれており、東京都でも人気の街となっています。今回は三鷹の家賃や賃貸初期費用の相場について、間取りごとに詳細を解説していきます。 これから賃貸で三鷹に引越したい方、三鷹に引越したいけれど初期費用が心配という方はぜひ一読してみてください。

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三鷹はどんな町?

三鷹はJR中央線「三鷹駅」に隣接している街で、都心部へのアクセスが非常に良い点が特徴です。新宿まで30分もかからず、電車一本で都心へ出かけることができます。 駅周辺には飲食店や衣服店などが多くあり、買い物に困ることもありません。隣駅はショッピング街として有名な「吉祥寺」ですので、三鷹にないようなお店でも存分に買い物が楽しめます。 また、三鷹には「井の頭陰陽公園」があることでも有名で、自然豊かな街である点も特徴になります。三鷹は東京都ではありますが、都会と自然が調和したバランスのとれた街といえますね。

三鷹の賃貸初期費用相場は?

賃貸の初期費用は「家賃の6~7ヵ月分」が相場になってきます。したがって、家賃額がどれほどかで初期費用の具体的な金額は変わってくる形です。まずは、三鷹の家賃相場について確認していきましょう。

三鷹の家賃相場は?

三鷹が位置する東京都世田谷区の家賃相場を間取りごとにまとめてみました。

  • ワンルーム:8.5万円

  • 1K:9万円

  • 1DK:11.0万円

  • 1LDK:14万円

  • 2L:11.万円

  • 2DK:13万円

  • 2LDK:18万円

  • 3K:14.8万円

  • 3DK:15万円

  • 3LDK:22万円

住みたい街ランキング上位の人気な街であることもあり、家賃や他の街よりもやや高めです。 ワンルームでも家賃8.5万円が相場になってくるため、初期費用もそれなりにかかってきます。 仮に8.5万円の物件に住むとすると、初期費用は「51万円~59万円」が相場になってきます。この初期費用に引越し代や家具購入費用を加えると、合計で100万円近くの出費になるケースも十分考えられます。

初期費用の内訳は?

賃貸契約を結ぶ際の初期費用内訳は、大まかに下記の通りです。

  • 敷金・礼金

  • 前家賃

  • 日割り家賃

  • 仲介手数料

  • 火災保険料

  • 鍵交換代

  • クリーニング代

敷金・礼金

初期費用の大部分を占めてくるのが「敷金・礼金」になります。敷金・礼金は「家賃額の〇ヵ月分」といった具合に設定されていることが多く、物件によって比率は様々です。賃貸の初期費用を抑えるためには、敷金・礼金がなるべく安い物件を選ぶことがポイントになってきます。

前家賃

前家賃とは、入居日の翌月分の家賃です。都心部の物件では前家賃を設定している物件が多く見られ、初期費用が高くなる要因となっています。家賃が低いからといって、一概に前家賃がないとも限らないので、契約前に必ずチェックするようにしてください。

日割り家賃

日割り家賃は、月の途中に入居した際に発生する家賃です。家賃額から1日あたりの家賃額を計算して、その金額をもとに日割り家賃を計算します。物件によっては月途中の入居であっても、通常通りの家賃を請求するところもあるので注意してください。

仲介手数料

仲介手数料は、不動産会社に支払う料金になります。「家賃額の〇%」のように料率を設定している不動産会社もあれば、固定金額を手数料として設けているところもあります。仲介手数料の金額も不動産会社によって差がついてくるので、なるべく手数料が安い会社を利用するのがおすすめです。

火災保険料

賃貸に入居する場合、火災保険への加入は必須です。加入する火災保険の種類は、不動産会社から指定されることが多いですね。火災保険料の相場は「1.5~2万円」ほどになります。特約付きの火災保険だと、保険料が2万円を超えることもあります。

鍵交換代

セキュリティの面から、入居の際に鍵交換が行われることが多いです。費用に関しては「2~3万円」が相場になってきます。鍵の設計が特殊な場合だと、交換代が3万円を超えることもあるので、事前に費用を確認しておきましょう。

クリーニング代

物件によっては、入居時にクリーニング代が発生するケースもあります。クリーニング代の相場は「5~6万円」ほどです。間取りが広い物件だと、クリーニング代が高くなることもあるので要注意です。

三鷹の賃貸で初期費用を抑えるには「スムーズ」の利用がおすすめ!

三鷹の家賃相場はワンルームでも8万円を超えてくるため、初期費用も高くなるケースが多いです。 「三鷹に引越したいけど、初期費用が一括で払えない。」 このようなお悩みを抱えている方におすすめなのが、賃貸初期費用あと払いサービス「スムーズ」です。スムーズを利用することで、初期費用を一括で立て替えてもらうことが可能です。立て替えた初期費用をあと払いで分割返済してく形になります。 あと払いで初期費用を支払っていくので、入居のタイミングでかかる初期費用は実質的に「0円」にすることができます。一括で初期費用が支払えなくても、スムーズを使えば希望の物件への入居を実現可能です。

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