【賃貸】初期費用の支払いが遅れる！対処法や便利なサービスを紹介します

 転勤や転職が理由で、急に引っ越さなければならないときがあります。

手元にあるお金が少ないと「賃貸の初期費用の支払いが遅れる！」という場合もあるかもしません。

もしくは、怪我や病気で支払いに行くこと自体が困難になることもあるでしょう。

賃貸の初期費用は「家賃4～6か月分」が相場で、引っ越しにかかる費用の中でも大きな出費のひとつです。

この記事では「初期費用の支払いが遅れる！」となったときの対処法をお伝えします。

記事の最後では、賃貸の初期費用を分割あと払いにできるサービス「smooth」も紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください。

監修

高嶋允瑛

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士

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【賃貸】初期費用は入居審査後に支払うのが一般的！

賃貸の初期費用は、一般的に「入居審査に通ったあと」に支払います。

部屋探しの流れの中では、下記の箇所です。

【部屋探しの一般的な流れ】 1．引っ越し予定日を決めて部屋探しをする 2．不動産会社に行き希望する物件の内見をする 3．申し込みをして入居審査を受ける 4．賃貸の初期費用を支払う 5．賃貸契約を結ぶ 6．鍵を受け取り入居する

入居審査に通った後、不動産会社から重要事項の説明があり、7〜10日間程度の期限で初期費用を請求されます。

 支払いが確認された後に、賃貸契約を結ぶのが一般的な流れです。

支払い期限を過ぎると契約が取り消される可能性があり、最悪の場合は違約金が発生することもあります。

【賃貸】初期費用の支払いが遅れるときの対処法4選

ここでは「初期費用の支払いが遅れる！」となったときの対処法を4つお伝えします。

お伝えする内容は下記のとおりです。

• 不動産会社に相談する

• クレジットカードで支払う

• 消費者金融のカードローンを利用する

• 家族や友人からお金を借りる

それぞれ解説していきます。

不動産会社に相談する

初期費用の支払いが遅れることがわかったら、まずは不動産会社に相談しましょう。

怪我や病気などの理由であれば、支払い時期を延ばしてもらえる可能性があります。

「手元にお金がない」という理由であれば、下記の2点を伝えたうえで支払い期限について相談しましょう。

• いつまでに支払えるのか

• 今後の家賃の支払いに問題はないか

不動産会社も、余裕をもって支払い期限を設定していることが多いです。

支払い期限を延ばすか、別の方法を提案してくれるでしょう。

クレジットカードで払う

「分割払いにすると金利がかかる」というデメリットはありますが、クレジットカード払いにする方法があります。

初期費用のクレジットカード払いに対応している不動産会社も増えています。

利用できるクレジットカードを指定しているところもあるので、クレジットカード払いにしたいときは不動産会社に詳細を確認しておきましょう。

また、不動産会社によっては一括払いにしか対応していないところもありますが、クレジットカードによっては後から分割払いに変更できます。

不動産会社が一括払いにしか対応していない場合は、支払い回数の変更についてクレジットカードの会社に確認してみましょう。

消費者金融カードローンを利用する

消費者金融のカードローンでお金を借りるという方法もあります。

比較的に金利が高いのがデメリットですが、下記のようなメリットもあり、急な出費にも対応できます。

• カードがあればすぐ借りられる

• 提携ATMやweb上で借りられる

• 限度額内なら何度でも借りられる

• 30日間の無利息期間がある会社が多い

返済期間が長くなると最終的な支払い金額が大きくなってしまいます。

消費者金融カードローンを利用するのであれば、ボーナスや臨時収入で無利息期間内に大幅に返済できる場合のみが良いでしょう。

↓引っ越しにカードローンを利用するメリット・デメリットの詳細はコチラ 引っ越し費用はカードローンで支払える？メリットとデメリット、入居審査への影響を解説 | 初期費用分割のスムーズ (smooth.jp)

家族や友人からお金を借りる

家族や友人からお金を借りて、賃貸の初期費用を支払うという方法もあります。

クレジットカードの分割払いや消費者金融カードローンに比べて、金利がかかることもないので、金銭面でのリスクも小さいです。

しかし、家族や友人だからといって、気軽に借りていいわけではなく、返済が遅れていいわけではありません。

家族や友人からお金を借りる場合は、下記のような方法で誠実さを示し、大事な関係が壊れないようにしましょう。

• お金が必要な理由を正直に伝える

• いつまでに返済できるかを明確にする

• 借用書を作成してトラブルを防ぐ

遅れそうならsmoothで初期費用を分割あと払いにしよう！

初期費用の支払いが遅れそうなら「smooth（スムーズ）」のご利用がオススメです。

smoothは賃貸の初期費用を分割あと払いにできるサービスです。

賃貸の初期費用は「家賃の4～6か月分」が相場となっており、引っ越しにかかる費用の中でも多くの人が負担に感じている部分ではないでしょうか？

smoothならは「6回払いなら金利手数料が0円」で賃貸の初期費用を分割あと払いにできるので、トータルの支払い金額が増えることなく、初期費用の分割あと払いが可能になります。

↓smoothの「特徴」や「利用の流れ」はコチラをご覧ください。 初期費用の分割払い・あと払いは【スムーズ】 (smooth.jp)

【口コミ】smoothで急な引っ越しにも対応できました（Wさん・20代前半）

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smoothで急な引っ越しに対応したWさんの感想をぜひご覧ください。 関連ページ：急すぎる引越しにも対応、好きなことを我慢しなくてもいい生活に | 株式会社スムーズ (smooth.jp) 

smoothは累計の登録者数160,000人を達成しました！

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など、実際にsmoothを利用した方からの口コミやレビューをぜひご覧ください。 関連ページ：サービス利用者の声 | 株式会社スムーズ (smooth.jp)

まとめ

「初期費用の支払いが遅れる！」となったときの対処法についてお伝えしてきました。

不動産会社に相談する

• クレジットカードで支払う

• 消費者金融カードローンを利用する

• 家族や友人からお金を借りる

• smoothで分割あと払いにする

初期費用の支払いが遅れると、契約を取り消される可能性があります。

お伝えした対処法を使って、お気に入りの部屋を逃さずに新しい生活を始めましょう。

もし、相談や金利の支払いに抵抗があるのであれば、smoothをご利用がオススメです。

smoothであれば、交渉や相談なしに「6回払いまでなら金利手数料0円」で賃貸の初期費用を分割あと払いにできます。

smoothの活用もぜひご検討ください。

監修

高嶋允瑛

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士