賃貸アパートの探し方！失敗しないためのコツも解説します

「アパートはどう探すのが効率的？」 「アパート探しで失敗したくない！」

大学入学や就職、転勤など理由はさまざまですが、アパート探しをしている人は上記のような不安や悩みをもっているのではないでしょうか？

この記事では、アパート探しに不安をもっている方に向けて「アパート探しの流れ」や「失敗しないコツ」をお伝えします。

また、お気に入りの部屋を見つけたら、契約の前に「賃貸の初期費用」を払う必要があります。

賃貸の初期費用の負担を減らす方法もご紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください。

監修

高嶋允瑛

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士

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アパート探しの流れ

失敗を防ぎ、効率的にアパート探しを進めるには「アパート探しの流れ」を理解しておくことが重要です。

アパート探しの一般的な流れは下記のとおりです。

【アパート探しの一般的な流れ】 1.引っ越し予定日を決め、部屋を探す 2.不動産会社に行き、気になる物件の内見をする 3.申し込みをして入居審査を受ける 4.賃貸の初期費用を支払って契約を結ぶ 5.鍵を受け取り入居する

アパート探しは「通常1か月程度かかる」といわれていますが、トラブルで遅れる可能性もあります。

少し余裕をもって「引っ越し予定日の1か月半前」から部屋探しをはじめるのがオススメです。

↓部屋探しから引っ越しまでの「詳細」はコチラの記事をご覧ください。 部屋探しから引っ越しまでの期間はどれくらい？一般的な流れやコツを解説 | 初期費用分割のスムーズ (smooth.jp)

アパート探しは大手ポータルサイトではじめよう

アパートの探し方には、大きく2つの方法があります。

• 不動産会社を訪れて物件を紹介してもらう

• ポータルサイトで探す

オススメなのは「ますはポータルサイトで探してから不動産会社を訪れる」方法です。

ポータルサイトで探しはじめることには、下記のようなメリットがあります。

• 数多くの最新物件の中から探せる

• 絞り込み検索で効率的に探せる

• 複数の不動産会社を訪れる手間と時間が省ける

不動産会社を訪問してからアパート探しをはじめる場合、訪問した不動産会社がもっている限られた物件情報の中から探すことになります。

また、不動産会社を訪れるのが繁忙期（2－3月）であれば、丁寧な対応は期待できません。

ポータルサイトで気になる物件をいくつかピックアップしてから、不動産会社を訪問しましょう。

アパート探しに失敗しないコツ4選！

アパート探しには、多くの手間と時間がかかります。

実際に住みはじめてから「こんなはずじゃなかった！」という失敗は避けたいですよね。

ここでは、アパート探しについて「失敗しないためのコツ」を下記のとおりお伝えします。

• 目的を明確にする

• 家賃は手取り収入の1/3以内に収める

• 希望条件を整理しておく

• 内見はかならず行なう

失敗を防ぐだけでなく、アパート探しを効率的に進めるためにも重要なコツです。

それぞれ解説していきます。

コツ1.目的を明確にする

アパート探しをはじめるまえに目的を明確にしておきましょう。

目的は、下記のようにおおざっぱに決めても構いません。

• 通勤や通学に便利なところがいい

• 広い部屋でゆったり生活したい

• 家賃を安くして貯金をしたい

アパート探しの目的を明確にすることで、駅からの距離や間取りなど「アパートに求める条件」を決めやすくなり、効率的に進められます。

また、アパート探しには大きな手間と時間がかかるので「ただなんとなく」では真剣に取り組めず、時間を無駄にしてしまうでしょう。

アパート探しをはじめるときは、いまいちど「アパート探しの目的」を考えてみましょう。

コツ2.家賃は手取り収入の1/3以内に

家賃が手取り収入の1/3以上だと生活を圧迫しやすくなるといわれています。

そのため、契約前の入居審査でも、収入に対する家賃の割合はチェックされます。

収入に対して家賃の金額が高いと「安定して家賃を支払えない」と判断されて、入居審査に通らないかもしれません。

家賃は手取り収入の1/3以内の金額に収めましょう。

家賃の上限が決まると物件の数を絞り込めるので、アパート探しを効率的に進められます。

↓入居審査の詳細はコチラをご覧ください。

コツ3.希望条件を整理しておく

「駅からの距離」や「設備」など部屋への希望条件を明確にして、整理しておきましょう。

「譲れない条件」を決めて、「妥協できる条件」まで整理しておけるといいでしょう。

アパート探しをしていて「自分の希望条件に100%にあった部屋」に出会うことはほとんどありません。

数多くの中かから自分に合った部屋を見つけて、どの部屋にするか迷わないためにも、希望条件は明確にして、整理しておきましょう。

↓部屋探しの「絶対条件」や「こだわりたい条件」についてはコチラの記事をご覧ください。 部屋探しの「絶対条件」から「こだわりたい条件」を解説！良い物件探しの秘訣とは | 初期費用分割のスムーズ (smooth.jp)

コツ4.内見はかならず行なう

ポータルサイトの情報や間取り図だけではわからないことも多いです。

入居した後に「こんなはずじゃなかった！」という失敗を防ぐためにも、かならず内見は行いましょう。

本当に気になる物件だけをいくつか内見するのが効率的にアパート探しを進めるコツです。

↓内見で見る「ポイント」や「もっていくべきもの」はコチラの記事をご覧ください。 内見のチェックリスト15項目！絶対に見逃せない部分とは？ | 初期費用分割のスムーズ (smooth.jp)

【口コミ紹介】smoothを使えばお気に入りの部屋を逃さない！

アパート探しはやるべきことが多いだけではなく、何かとお金がかかります。

アパート探しにかかるお金の中でも「賃貸の初期費用」は家賃の4~6か月分が相場となっており、大きな負担を感じる部分ではないでしょうか？

せっかく自分に合った部屋を見つけても「賃貸の初期費用が高くて引っ越せない！」となってしまうのはもったいないですよね。

「賃貸の初期費用が高い」と感じているのであれば、賃貸の初期費用の分割払いを検討してみませんか？

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まとめ

最後に、アパート探しのコツをまとめると下記のとおりです。

• 目的を明確にする

• 家賃は手取り収入の1/3以内に

• 希望条件を整理しておく

• 内見はかならず行なう

紹介したコツを押さえてアパート探しをすれば、お気に入りの部屋で新しい生活をはじめられるでしょう。

また、smoothで初期費用を分割払いにすればお金の面で余裕が生まれ、新しい生活をより楽しめるようになります。

smoothの活用もぜひご検討ください。

監修

高嶋允瑛

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士