同棲におすすめの間取りは？メリットとデメリットを紹介！お得に引っ越す方法も

同棲を始めるために二人で新しい部屋を探すのはとてもワクワクしますよね。 同棲のための部屋は、一人暮らしとは違った目線で物件選びをする必要があります。

ここでは同棲を始めようとしている方に向けて、

・同棲に向いている間取り ・同棲を始めるときの注意点 ・賃貸の初期費用 ・お得に引っ越しする方法

をお伝えします。

この記事を読むことで、二人に合った間取りで同棲を始められますので、ぜひ最後までご覧ください。

監修

高嶋允瑛

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士

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同棲（二人暮らし）に向いている間取りの紹介

同棲を始めるカップルにおすすめの間取りは下記があげられます。

それぞれの間取りの詳しい説明もお伝えします。

• ワンルーム

• 1K

• 1DK

• 1LDK

• 2DK

• 2LDK

ワンルームとは？

ワンルームとは、画像のようにリビングとキッチンに区切りがない間取りの部屋のことです。 一人暮らしに選ばれることの多いタイプの間取りで、家賃が安い傾向にあります。

居住や睡眠で使われるリビングスペースとキッチンが同じ空間にあるため、よく料理をする場合は匂いがベッドや家具についてしまわないよう、工夫が必要です。

1Kとは？

1Kとは玄関やキッチンと、リビングがドアなどで仕切られている間取りのことです。 ワンルームと同じく一人暮らしで使われることも多いタイプの間取りで、家賃が安い傾向にあります。

ワンルームと異なる点は、キッチンが仕切られたところにあるので、料理などの匂いがリビングの物や家具につきにくい点です。

一方、キッチンエリアでは食事をできるほどのスペースは余っていないので、リビングで食事をする生活になります。

1DKとは？

1DKとはリビングと4.5畳以上のキッチンで構成される間取りの部屋のことです。 リビングとキッチンはドアなどで区切られていることが多く、ワンルームや1Kと比べると家賃が高く設定されていることが多いです。

料理はもちろん、キッチンスペースの広さに余裕があるのでキッチンスペースで食事をとれます。

1LDKとは？

1LDKとは、8畳以上のLDK（リビングとダイニングの機能を持った部屋）と、ベッドルームなどの居室の、2部屋で構成される間取りの部屋のことです。

1LDKは1Kや1DKと違い部屋面積が広いため家賃も高く設定されることが多いです。

ただその分、LDKで食事やくつろぎのスペースを作り、もう1部屋をベッドルームにするなど快適な生活ができることが利点となっています。

2DKとは？

2DKは、4.5畳以上のダイニングキッチンとベッドルームなどの居室2部屋、合計3部屋で構成される間取りの部屋です。

2DKの部屋は1980年代にとても流行しました。そのため築年数の古い建物が多く、物件にもよりますが部屋数の少ない1LDKよりも安いケースもあります。

しかし、2部屋の居室がありますので片方の部屋をリビング、もう片方の部屋をベッドルームにすることで快適に生活できます。

2LDKとは？

2LDKは、8畳以上のLDK（リビングとダイニングの機能を持った部屋）と居室2部屋、合計3部屋で構成される間取りの部屋です。

2DKのキッチンエリアより広いLDKがありますので、家賃も高いケースが多いです。

その分、LDKをリビングとして使い、そのほかの部屋をベッドルームや書室にするなどさまざまな使い方ができます。

子供のいる家庭向けの部屋でもあります。

同棲（二人）に合ったお部屋選びのポイント8選

一般的に、同棲をする二人に1番人気の間取りは2LDKです。 広くて、寝室と居室を分けられ、プライベート空間も確保できます。 さらに来客を迎えやすいというところも魅力でしょう。

とはいえ、人気の間取りが自分達二人に合っているかというと、そうではありません。 ここでは、二人に合ったお部屋を選ぶときのポイントを下記の通りご紹介します。

・同棲に必要な広さ ・生活時間帯 ・在宅時間はどれくらい？ ・一人になれる空間は必要か ・収納スペース ・必要な設備 ・結婚、出産の予定はあるか ・立地

ポイント①同棲に必要な広さ

国土交通省の資料では、二人暮らしと部屋の面積の関係について、下記のような目安が示されています。

・最低限必要な面積は30㎡ ・快適に暮らせる面積は55－75㎡

40㎡の物件では1LDKや2Kが多いです。

家賃と快適さのバランスを探るためにも、快適に暮らせる広さの目安を把握しておきましょう。

参考：国土交通省「住生活基本計画における居住面積水準」

ポイント②生活時間帯

間取りを決める上で「二人の生活時間帯が同じか」は重要です。 同じ時間に起き、同じ時間に寝るのであれば、ワンルームや１Kの家賃が安い物件でも同棲をすることが可能でしょう。

しかし、どちらか片方に夜勤があったり、生活スタイルが異なる場合は1LDKや2LDKの区切られた空間が必要になるでしょう。

ぜひ、お二人の生活時間帯を基準に間取りを検討してみてください。

ポイント③在宅時間はどれくらいか？

お互いの在宅時間のポイントです。 今はリモートワークを推進している会社も多く、コロナ前に比べて在宅時間が長くなる方が多数でしょう。 在宅時間が長くなったことで、家でできる趣味を始めた方も多いと思います。

「家での時間を快適に過ごしたい」「在宅勤務がある」という方は、ワンルームでの同棲はストレスになってしまう可能性があります。

反対に、同棲を始めても「出張が多い」「家で過ごす時間がほとんどない」忙しいカップルはワンルームでの同棲でもあまりストレスは感じないでしょう。

ポイント④一人になれる空間は必要か

「一人になれる空間は必要か」を話し合っておきましょう。

どちらかが「一人で過ごす時間が必要」というであれば「それぞれの個室」か「共有スペース以外に一部屋」必要になるでしょう。

お互いにストレスなく過ごすためにも、1LDK以上の広さから物件を選ぶ必要があります。

ポイント⑤収納スペース

お互いにどれくらいの荷物を持ち込むのか確認し、どれくらいの収納スペースが必要になるか計算しておきましょう。

二人の荷物を持ち込めるのか確認するためにも、内見はできるだけ行ないましょう。

同棲を始める前に不要なものを処分するのもオススメです。 引っ越し準備の手間や引っ越し業者にかかる費用を抑えられます。

ポイント⑥必要な設備

必要になる設備について二人で確認しておきましょう。

同棲であれば「バストイレ別」や「独立洗面台」は外せないというカップルは多いでしょう。

他にも下記のような設備も必要になるかもしれません。

・収納スペースを求めるなら「広いシューズボックス」 ・自炊をするなら「2口以上のコンロ」 ・室内の洗濯機置き場

ポイント⑦結婚・出産の予定はあるか？

結婚の予定がある場合は、2LDK以上のお部屋を選ぶことで、結婚してからも長く同じ部屋に住み続けることができます。

さらに子供が産まれると想定以上に物が増えるため、広めのお部屋を選ぶことを意識すると良いでしょう。

ポイント⑧立地

同棲を始めるときは、立地選びも頭を悩ませますよね。

二人が同じ地域の職場や学校なら問題はありませんが、通勤・通学地が遠く離れた地域なら住む場所は重要です。

リモートで、通勤通学が必要ないのであれば、駅から離れた立地を選ぶことで家賃を安く抑えられます。

反対に、駅近に住む必要があるなら、お部屋の間取りと家賃を考慮してお部屋を選ぶ必要がありそうです。

ワンルーム/1Kで同棲するメリット・デメリット

ここでは「ワンルーム/1K」の間取りで同棲するメリット・デメリットをお伝えします。

ワンルーム/1Kで同棲するメリット

ワンルームや1Kの特徴は何と言っても家賃が抑えられることがメリットです。 「家賃ではなく、趣味や旅行にお金を使いたい」 「引越しのための貯金に時間を取られず、なるべく早く同棲を始めたい」 そのようなカップルにはおすすめの間取りになります。

食事や睡眠などの生活をすべて一つの部屋ですることになりますので、なるべく一緒に過ごしたいという気持ちのカップルにもおすすめの間取りになります。

ワンルーム/1Kで同棲するデメリット

生活をすべて一つの部屋でする必要が出てきますので、生活のリズムやスタイルが違うカップルの場合、お互いに気を使って生活をしなければなりません。また、ワンルームや1Kは一人暮らし向けに設計されていることが多いので、二人で暮らすと少し狭く感じてしまうこともあります。

良い物件があっても大家や管理会社が二人暮らしを許可していないケースもありますので、お部屋に申し込む前に確認が必要です。

1DK/1LDKで同棲するメリット・デメリット

ここでは1DK/1LDKで同棲するメリット・デメリットをお伝えします。

1DK/1LDKで同棲するメリット

1DKや1LDKの場合は食事のできるキッチンエリアと、居室のための部屋があることが特徴です。 もし生活のリズムが少し違う場合も、食事と睡眠などのそのほかの生活を別々の部屋でできます。

一方、居室兼ベッドルームは1つなので生活を一緒にしていると強く感じられるのも1DK、1LDKの特徴です。 お互いの生活リズムの違いを上手に許容しながら同棲を楽しみたいカップルには向いています。

また、賃料的には2LDKより安く済みますので、初めて同棲をするカップルにはとてもおすすめの間取りです。

1DK/1LDKで同棲するデメリット

ワンルームや1Kほどではないですが、常に同じ空間に同棲相手がいると感じるような間取りのお部屋もあります。 一人の時間が欲しい時や一人でゆっくり睡眠を取りたい時などは少し苦労をするかもしれません。

また、1LDKは広い間取りですので、家賃もその分高く設定されています。

そのようなことを注意してお部屋探しをしましょう。

2DK/2LDKで同棲するメリット・デメリット

ここでは2DK/2LDKで同棲するメリット・デメリットをお伝えします。

2DK/2LDKで同棲するメリット

2DK、2LDKはキッチンなどの食事ができる部屋の他に、居室が2つあるのが特徴です。

2人の生活リズムが異なる場合、2つの居室をそれぞれのベッドルームとして使うことがおすすめです。

もしくは片方の部屋をリビングや書室、もう片方の部屋をベッドルームとして使うことで一人の時間を作れます。

また、2DKの場合は物件によっては1LDKより安く借りることができるのも魅力です。 自分たちに合わせた使い方ができるところがメリットでしょう。

2DK/2LDKで同棲するデメリット

とくに2LDKは他の部屋と比べて部屋数が多く、その分広いため家賃はどうしても高く設定されていることが多いのが難点です。

また、部屋が多い分せっかく同棲をしても思ったよりコミュニケーションが取れない可能性がある点にも注意が必要です。

同棲を始めるときの注意点は？

ここでは、同棲を始めるときの注意点を、下記のとおり解説します。 ・二人入居が許可されているか ・同棲を始めるための初期費用を知っておこう ・お互いの生活リズムを理解しよう ・家事や部屋の使い方のルールを決めよう

注意点①二人入居が許可されているか

同棲を始める物件が「二人入居が許可されているか」を確認しましょう。1LDKなど単身者向けの物件では同棲が許可されていない場合があります。

どちらかが住んでいる物件で同棲を始める場合は、賃貸契約書を確認しましょう。 二人入居可物件は、下記の方法で探せます。

・ポータルサイトの絞込検索で「二人入居可」を選択 ・不動産会社に直接問い合わせる

注意点②同棲を始めるための初期費用を知っておこう

同棲を始めるための初期費用はいくら必要かご存知ですか？

一般に同棲をはじめるのに最低で必要な費用は、家賃の6〜7か月分と言われています。

まずお部屋を借りるのに必要な敷金・礼金など、不動産会社に支払いをする賃貸初期費用として、家賃の3〜5か月分のお金が必要です。

さらにそこへ、引っ越し業者の費用や、新しく家具家電を買う費用を加えると、合計で家賃の6〜7か月分のお金が必要になります。

たとえば、家賃8万円のお部屋に引っ越すなら

●賃貸初期費用⇨24〜40万円 ●引っ越し費用・家具家電購入費⇨16〜24万円

合計でおよそ48〜56万円ほどが必要になるでしょう。

そしてお互いが一人暮らしをしていたなら、現在住んでいる物件の退去費用も必要になります。

2人で必要なお金を計算し、部屋の間取りや賃料を決める必要がありますね。

注意点③お互いの生活リズムを理解しよう

前の章でも、お部屋選びのポイントとしてご紹介しましたが、やはりお互いの生活リズムを理解することは大切です。

一緒の部屋に住んでいても仕事やプライベートの用事まで同じ時間帯になるとは限りません。 自分が寝始める時間に、パートナーが起きて活動を始める可能性もあります。

お互いに、ストレスを感じずに過ごせる環境づくりを話し合ってみると良いでしょう。

注意点④家事や部屋の使い方のルールを決めよう

憧れの同棲を始めても、ずっと自分ばかりすべての家事をしていたら疲れてしまいますよね？ それでも気にならない人は良いのですが、事前に家事の分担を決め、協力しあいながら生活をすることで長く円満に過ごせるようになります。

また、友人を部屋に呼ぶ時にはベッドルームには入らない、などの部屋の使い方のルールも決めておくと、後から不和が起きにくくなります。

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まとめ

・費用を抑えたいカップルは「ワンルーム」「1DK・1K」がおすすめ！ ・在宅時間が長く、お互いの空間が必要なカップルは「2DK・2LDK」おすすめ！

初期費用を抑えて広い部屋に住みたいカップルは、初期費用あと払いサービスの利用も検討してみましょう。

監修

高嶋允瑛

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士