天王寺の家賃相場は意外に安い？気になる街情報や家賃相場について

「大阪の天王寺は一人暮らしに向いているのか？」

「天王寺の家賃相場はどれくらいなのか？」

など、大阪の天王寺へ引っ越しを検討している方は、気になる情報が多いですよね。

大阪に住んでいる方なら知っている方も多いですが、天王寺と言えば「北」の梅田、「南」のなんばと並んで大阪3大都市のひとつです。

そのため、天王寺に住みたいと考える方も多いと思いますが、住むとなると「住みやすい環境かどうか」が重要なポイントとなります。

そこで、この記事では天王寺の特徴や、家賃相場について詳しく紹介していきたいと思います。

これから天王寺への引っ越しを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

監修

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士

天王寺は住みやすい？街の特徴とは

周辺には新世界や通天閣、開園100年を超える天王寺動物園などがある天王寺は、梅田やなんばと同様に繁華街としても有名です。

一般的に、天王寺は天王寺駅から大阪阿倍野橋駅周辺を指し、「阿倍野」とも呼びます。

そんな天王寺は住むことに適しているのか、「アクセス状況」や「ショッピング施設・環境」について見ていきましょう。

天王寺は大阪府内でも大きなターミナル駅なので、交通の便は抜群です。

具体的には、

・JR大阪環状線・JR阪和線・JR関西本線・大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ谷町線・近鉄線

などがあり、大阪内への移動や奈良方面への移動にも困ることはないでしょう。

また、なんば駅までは乗り換えなしの約6分、梅田駅までは約17分と、天王寺以外の主要駅へのアクセスも申し分ありません。

通勤・通学にも便利ではありますが、毎日多くの人が入り乱れているので混雑は避けられないでしょう。

近年、天王寺の再開発が進み、「あべのハルカス」や「あべのキューズモール」など数多くの商業施設が立ち並んでいます。

あべのハルカスは、地下2階～地上60階からなる日本で一番高いビルです。

中には近鉄百貨店や美術館、レストランに雑貨店などさまざまなお店が入っており、駅直結なのもうれしいポイントです。

あべのハルカスから道路を挟んで向かいにある「あべのキューズモール」は、約250店舗入っている大阪最大級のショッピングモールで、土日や祝日は多くの家族連れで賑わっています。

また、ほかにも「天王寺MIO」や「あべのルシアス」などさまざまな商業施設があるので、日用品から生活雑貨まで買い物に困ることはないでしょう。

大阪の中でも一大ターミナルである天王寺。

アクセスの良さや周辺施設の充実ぶりから「家賃が高いのでは？」と思ってしまいますが、果たしてどうなのでしょうか。

天王寺駅周辺の家賃相場はこちらです。

■ワンルーム・1K：5万円～7万円

■2LDK：15万円～20万円

一見高そうな天王寺ですが、一人暮らし用の物件であれば5万円前後で住むことができるのでそこまで高いわけではありません。

むしろ、好立地である天王寺に家賃5万円で住めるなら、かなりコスパが良いといえます。

賃貸契約には家賃以外にもさまざまな費用がかかります。

代表的なところでいうと敷金や礼金などですが、ほかにも発生する費用がいくつかあるので、事前に認識しておきましょう。

家賃6万円の場合の初期費用は約36万円となり、物件の条件によって多少の変動があります。

一般的に、賃貸契約に必要な初期費用は家賃の5倍～6倍と言われているので、引っ越しを検討している方は、事前に準備しておくと良いでしょう。

続いて、二人暮らし用の物件を想定して、家賃20万円の場合の初期費用を見ていきましょう。