家賃が高い？費用を抑えて安い物件に引っ越すためのコツを紹介

自分の収入に見合った家賃の物件を見つけることは、生活の安定のためにとても重要です。

お気に入りの物件を見つけて新生活を始めたものの、実際に住んでみたら家賃が高いと負担を感じてしまう人もいるかもしれません。

この記事では、「家賃が高い」と感じてしまったときに、なるべく費用を抑えてより安い物件に引っ越すためのコツを紹介します。

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「家賃が高い」と感じない目安

一般的に、家賃は月々の収入に合わせて決める人がほとんどです。

収入が多ければその分家賃の高い家に住むチャンスが広がりますが、身の丈に合わない高額な物件を選んでしまうと生活が苦しくなってしまいます。

家賃の目安

家賃の目安は一般的に収入の3割と言われています。

この場合の収入は、額面ではなく手取りで考えるとよいでしょう。

つまり、手取りが20万円の人は6～7万円の物件に住むことが理想的です。

あくまでこれは目安なので、貯金などの目的で手取り額に対して割安な物件に住む人もいるかもしれません。

しかし、反対に3割以上の家賃の家に住むと生活費に困ったりいざというときに必要なお金が足りなくなったりする恐れがあります。

生活スタイルによる

収入に対して3割というのはあくまで目安です。

家賃をのぞいた生活費は個々の生活スタイルにも大きく関係するためです。

外食がほとんどで自炊をしない人は食費が自炊派の人より高くなるのは当然ですよね。

また、お金のかかる趣味がある人には収入の3割の家賃では趣味のためのお金が足りなくなってしまうかもしれません。

このように、自分の生活スタイルを顧みて無理なく払い続けられる家賃の物件を見つけることが大切です。

交通費も計算に入れる

家賃が高いと感じていても、実はメリットが隠れている場合もあります。

例えば、都内のオフィスに通勤している人が会社近くの物件に住んだ場合、家賃が高い分交通費を抑えられますよね。

反対に、家賃が安いからと言ってオフィスから離れた郊外の家に住んでしまうと、交通費が高額になるだけでなく時間も無駄にしてしまいます。

このように、家賃の高い物件にもメリットがあることを念頭にいれて、それでも引っ越しが必要かを検討するのがおすすめです。

家賃が高いと感じたら…

家賃が高いと感じたとしても、すぐに引っ越しを検討するのではなく、生活スタイルや契約内容の確認が必要になります。

家賃以外の出費を顧みる

家賃が高いと感じている場合にも、家計を負担している要因が実は家賃以外に隠されている可能性があります。

食費がかさんでしまっている、趣味にお金をかけすぎている、急な出費が続いているなどの家賃以外の理由でお金がないのかもしれません。

「家賃が高い」と思ったら、まずは落ち着いて家賃とそれ以外の出費の内訳をチェックしてみると何にお金がかかっているか整理できます。

今の家の契約期間をチェックする

出費内容を検討し、結果的に家賃の安い家に引っ越そうと決めたとしても、物件を探し始める前に確認すべき点があります。

それは、現在住んでいる家の不動産契約の期間です。

家賃の安い家に引っ越せても、結局退去のための出費がかさんでしまっては元も子もありません。

契約期間中にも関わらず引っ越しをすることができるのか、できる場合解約のための費用は発生するのか、契約書を確認してみましょう。

安い物件に引っ越す

家計の見直し、契約書の確認まで済んでそれでも「家賃が高い」と感じるのであれば、いよいよ安い物件への引っ越しを検討する必要があります。

先述した通り、引っ越しの際には交通費を考慮することも大切です。

家賃が安くなっても交通費がその分高くなってしまったら、せっかく引っ越した意味がなくなってしまいます。

家賃の高い物件に住むメリット

なるべく家賃の安い物件に住みたいと考えるのは当たり前のことです。

しかし、家賃の高い物件にはきちんと高い理由があり、メリットが多いのも事実。

主に挙げられるメリットは、こちらになります。

・物件選びの幅が広がる

・セキュリティが充実している

・環境が良い

・立地が良い

それでは、ひとつずつ解説していきます。

物件選びの幅が広がる

物件を選ぶ際、自分の予算内で家賃上限を設定する方も多いと思いますが、家賃上限が低いと、なかなか希望条件の物件に出会えず苦労することもあるでしょう。

家賃上限を2万円上げるだけで、「バス・トイレ別」や「オートロック」がつくなど、物件選びの幅は一気に広がります。

「ペット相談」や「2階以上」などのこだわり条件も同様です。

妥協して物件を決めるのではなく、理想の物件に住みたいと考えている方は、家賃の高い物件に住むのもひとつの手段といえます。

セキュリティが充実している

都心部などでは物騒な地域もあり、とくに女性の方はセキュリティが充実している物件に住みたいと考えるのは当たり前のことです。

しかし、家賃の安い物件では、オートロックなどのセキュリティがなく、毎日不安を抱きながら生活することもなってしまいます。

建物がしっかりしているRC構造や鉄筋コンクリート造などは、少し家賃が高くなりますが、木造に比べて丈夫で、オートロックが付いていることも多いので安心です。

安心して生活したい方は、家賃が高くなってもセキュリティの充実している物件を選ぶようにしましょう。

環境が良い

家賃の高い物件は、安い物件に比べて環境がよくなることがほとんどです。

部屋の中はもちろん、基本的にはエントランスや共有スペースもキレイに清掃され、充実しているものです。

賃貸物件はすぐに引っ越すものではなく、数年住むことが予想されます。

そのため、環境が充実しているかどうかは生活するうえでとても重要なポイントといえます。

ストレスなく生活できるように、少し家賃の高い物件に住むのも良いでしょう。

立地が良い

家賃の高い物件は、最寄り駅から徒歩10分以内などの、いわゆる駅近物件が多いです。

また、閑静な住宅地でゆっくり静かに暮らすこともでき、ショッピング施設などの周辺環境も充実しています。

東京などの都心部では、最寄り駅から遠いと毎日の通勤が大変になり、肉体的にも負担が大きくなってしまいます。

また、どこかに遊びに行く際も「駅から近い」「急行が止まる」などの利便性はとても重要なポイントです。

住んでからのことを考えると、少し家賃が高くなっても立地の良い物件に住むのは大きなメリットになるでしょう。

引っ越し費用を抑える方法

引っ越しをするためには、「引っ越し業者費用」「引っ越し初期費用」などまとまった出費が必要になります。

せっかく安い物件に引っ越すのであれば、なるべく引っ越しのための費用を抑えたいですよね。

ここでは、引っ越し費用を抑えるためのコツを紹介します。

引っ越し業者費用を抑える

引っ越し業者費用は、一般的に「移動距離」「荷物の量」「引っ越し時期」で決まります。

もしいつでも引っ越しができる状態にあるのならば、2～4月の繁忙期は避けるのがベターです。

引っ越し業者は5～1月には価格が低く設定されており、お得に引っ越すことができます。

引っ越し初期費用を抑える

引っ越しの初期費用は、敷金・礼金、仲介手数料、クリーニング代、鍵交換代などを総合した諸費用を指します。

引っ越し初期費用は不動産屋と家主の裁量で決まっている部分も多いので、少しでも安く引っ越すためには価格の交渉をしてみることが大切です。

特にクリーニングに関しては自分にとって不要なオプションが自動で追加されている可能性もあるので、事前に話を聞いておきましょう。

引っ越し初期費用を分割払いする

引っ越しの初期費用は家賃の4～5ヶ月分とも言われます。

なにかとお金のかかる引っ越しのタイミングでこのまとまった出費は、痛手ですよね。

そこでおすすめなのが引っ越し初期費用分割支払いサービス「smooth」です。

「smooth」を利用すれば、引っ越し初期費用を6ヶ月、12ヶ月、24ヶ月に分割して支払うことができます。

引っ越し費用に関するストレスを軽減し、望んだタイミングで家賃の安い物件に引っ越せるサービスです。

気になる方はぜひ「smooth」の公式サイトをチェックしてみてください。

家賃が高い！賃貸物件の初期費用に困ったら「smooth」

「賃貸物件の初期費用が高くて払えない！」そんな方も多いでしょう。

初期費用は何も一括で払う必要はなく、クレジットカードやローンなどで分割にする方法はさまざまです。

しかし、多くの場合は金利手数料が発生し、本来よりも多くの金額を支払う必要があるということを頭に入れておきましょう。

契約時にまとまったお金を用意する必要がないことはメリットですが、少し損をした気持ちになりますよね。

そこで、おすすめなのが初期費用を分割後払いできるサービス「smooth（スムーズ）」です。

スムーズは6回払いまでなら金利手数料が0と一切かからず、負担なく賃貸物件の契約をすることができます。

賃貸の初期費用に困っている方は、この機会にご利用してみてはいかがでしょうか。

まとめ

家賃が高いと感じた場合、まずは生活にかかっている支出を整理し、原因を明確にすることが大切です。

家賃を抑えるために安い物件に引っ越す際には、なるべく費用が抑えられるように、節約できる部分を把握して丁寧に確認しましょう。

以上、家賃が高いと感じたときに対応についてでした。