｢ペットと暮らしたい!」ペット可賃貸を選ぶときのポイントと注意点を解説

ペット需要の高まりとともに、ペットの飼育が認められている物件も増えてきました。

「ペットと一緒に暮らしたい！」と考えている方も多いのではないでしょうか？

ペットとの楽しい生活を夢見てペット可の賃貸物件に引っ越したのに、実はペットにとって良くない環境だったり、周辺住民とトラブルになってしまったりするのは避けたいですよね。

この記事では、ペット可賃貸物件の特徴、選び方などについて解説します。

ペット可賃貸物件を選ぶ際の注意点についても触れていますので、ぜひ最後までご覧ください。

監修

高嶋允瑛

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士

ペット可賃貸物件の特徴とは？

ペット可賃貸物件の特徴は、その名の通りペットの飼育が認められていることです。大きく分けて２つのタイプがあります。

ひとつは「ペット共生型賃貸物件」と言われる、ペットを飼育することを前提に設計と建築が行われた物件です。ペット向けの設備が充実し、ペットとの生活が快適になるような工夫が多く施されていますが、家賃は相場よりも高くなる傾向にあります。

もうひとつは、もともとペットの飼育が認められていなかった物件がペット可賃貸物件になったものです。空き室対策のためにペットの飼育を認めている物件が多いため、築年数が古い、駅から遠いなど、不便な面が想定されます。また入居者全員がペットを飼育しているわけではないので、周りへの特別な配慮が必要になることもあります。

また、相場よりも高い敷金が設定されている物件が多いのも、ペット可賃貸物件の特徴です。ペットを飼育した部屋はニオイやキズが付くリスクが高く、原状回復の費用が高くなりやすいためです。

ペット可賃貸を選ぶ時のポイント

ペット可賃貸物件では、通常の物件選びとは違ったポイントが重要になってきます。ペットと快適に暮らすために抑えておくべきポイントを４つ解説します。

ペット共生型賃貸物件かどうか

ペット共生型物件とは、ペットを飼育することを前提に設計と建築が行われた物件です。

足の洗い場、屋外ドッグラン、室内キャットウォーク、リードフックなどペットと暮らすうえで必要な設備が充実している物件が多いです。また、汚れやキズに強い壁材や床材を使用する、防音対策が施されているなどペットとの暮らしが快適になる工夫も多く施されています。

また、ペットを飼うために入居している人が多いため、ペットを飼っている人同士での交流が期待できます。ペットを飼うことに理解があるひとが多いため、通常の物件よりトラブルも起きにくいでしょう。

家賃や初期費用は相場よりは高くなる傾向にありますが、無用なトラブルを避けるためや、ペットとの快適な生活を送るためにもペット共生型賃貸物件を検討に加えることをおすすめします。

飼育可能なペットの種類

「ペット可賃貸物件」とはいえ、どんな動物でも買えるわけではありません。

どのペット可賃貸物件も飼える動物の種類、頭数などが規約で定められています。「小型犬OKだが、大型犬・猫はNG」「大型犬は1頭まで」「小型の哺乳類や爬虫類ならOK」など物件によって内容はさまざまです。

契約時や入居後にトラブルを起こさないためにも、飼えるペットの種類は必ず確認しましょう。

防音対策について

防音対策が施されているかも重要なポイントです。

ペットの足音や鳴き声は騒音トラブルに発展するケースがあります。また外からの騒音がペットのストレスになる場合もあります。

床材や壁材などが防音に配慮したものであるか、なければ何らかの対策は可能かなど、防音対策の状況と施せる対応についてよく確認しておきましょう。

契約前に規約を細かくチェックする

・退去時の費用の負担・飼育に関するルール・違約金に関することなど規約は細かくチェックしましょう。特にペット可賃貸物件では、ペットの飼育に関して特別な条件が記載されていることが多いです。入居後や退去する際にトラブルが起こらないよう、契約前に規約を細かくチェックしましょう。また規約には専門用語などが多く使用されています。わからない部分は不動産会社の担当に確認し、疑問点は早めに解消しておくことが重要です。