川崎は一人暮らしに向いている？エリアの特徴や家賃相場をご紹介

川崎市は神奈川県北東部にあり、横浜市と東京都の間に位置しています。 人口は2023年1月時点では約154万人で年々増加しており、東京のベッドタウンとして人気のあるエリアです。

政令指定都市でもあり、神奈川県において横浜市に次ぐ第2の都市とも言われています。

川崎市の中心市街地はJR川崎駅周辺で、川崎駅東側は多くの飲食店やパチンコ店などがある繁華街です。

一方、川崎駅西側は大型ショッピングモールや高層マンション、少し離れれば閑静な住宅街が広がるエリアです。

この記事では、川崎駅周辺の特徴や実際に住んでいる方の口コミ、一人暮らしの家賃相場などを紹介していきます。

監修

高嶋允瑛

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士

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川崎駅周辺の特徴

川崎駅周辺は、駅ビル・飲食店・商店街・大型商業施設など充実しているため、駅周辺に行けばほとんどの用事を済ませられるでしょう。

映画館や水族館、カラオケなどの娯楽施設もあるため、多くの人で平日休日問わずにぎわっています。 ここでは、川崎駅周辺の特徴について解説します。

交通アクセスが良い

川崎駅は東京の主要駅へアクセスしやすく、以下の路線が乗り入れています。

•JR東海道線（東京ー熱海） •JR京浜東北線 •JR南武線（川崎ー立川）

京急川崎駅にも乗り換えができ、京急本線と大師線が利用できます。 各駅から主要駅までの所要時間と乗り換えの有無をまとめました。

川崎駅から横浜駅や東京の主要駅に少ない乗り換えで行けるため、交通の利便性は非常に優れています。

商業施設が充実している

川崎駅周辺には、巨大商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」や「アトレ川崎」などがあります。 生活に必要な物はほとんどそろえられるため、買い物に困ることはないでしょう。

2021年5月にはオフィスや宿泊、商業施設がそろった「KAWASAKI DELTA（カワサキデルタ）」がオープンしました。 他にも、2028年には京急川崎駅西口地区にオフィスを主体とした地上約120mのビルが竣工される予定です。

川崎駅周辺はこれからもますますにぎわっていくでしょう。

水害のリスクがある

川崎市は多摩川に面しているため、洪水や浸水などのリスクが考えられます。 川崎市のハザードマップによると、多摩川が氾濫した場合、川崎駅全域は0.5m〜3m（2階床下）までの浸水が想定されています。

想定されるような大規模な浸水被害は直近10年では発生していませんが、気にする人は高層階に住むなど対策をしておきましょう。 念のため、川崎駅周辺で一人暮らしをする場合は、ハザードマップや避難場所の確認をしておくことがオススメです。

実際に川崎駅周辺に住んでいる人の口コミもチェック

実際に川崎駅周辺に住んでいる人の口コミをいくつか紹介します。

川崎駅周辺に住むメリット

• 商業施設が集中しているので、買い物には困らない

• 交通手段が豊富で川崎からの外出に不便を感じたことがない

• 駅前の開発が進んでいて便利になった

川崎駅周辺に住むデメリット

• 川崎駅東口はキャッチなどが多くあまり治安が良くない

• 駅周辺の道路は渋滞が発生しやすい

• 家賃相場が高い

川崎で一人暮らし、家賃相場は？

ここでは、川崎で一人暮らしをする際の家賃相場をまとめました。

築年数や駅からの距離によって家賃は変動しますが、川崎駅周辺で一人暮らしをする場合は、家賃8万円前後を想定しておきましょう。

初期費用の負担はsmoothで分散させよう！

部屋を借りるには賃貸借契約が必要で、同時に初期費用が発生します。 具体的には敷金や礼金、仲介手数料などが必要となり、一般的には家賃の4〜6ヶ月分が初期費用としてかかります。

たとえば、川崎で家賃8万円の物件を契約する場合、必要な初期費用は40万円前後です。 「手元にまとまったお金がなくてどうしよう。」とお困りの方は、「smooth」の活用がオススメです。

smoothとは、部屋を借りるのに必要な初期費用を、分割であと払いにできるサービスです。しかも、6回払いであれば、サービス利用料などの追加費用は一切かからずに、初期費用を分割払いにできます。

分割払いにすることで、手元に資金がなくても賃貸借契約を締結でき、初期費用の負担を数ヶ月に分散できます。

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smoothを実際に利用して、新しい生活を手に入れた方々の口コミやレビューを下記ページの中で紹介しています。

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口コミ・レビューを参考に、安心してsmoothを利用しましょう。

まとめ

川崎駅周辺は商業施設が充実しており、生活に必要なものはほぼそろえられます。 東京の主要駅へもアクセスしやすく、家賃も東京主要部ほど高くないため、一人暮らしに向いているエリアです。

賃貸契約の際に必要な初期費用が大きな負担となる場合は、smoothを活用して、数ヶ月に分割して支払いましょう。

監修

高嶋允瑛

株式会社スムーズ取締役・宅地建物取引士